《中華人(rén)民共和(hé)國土地增稅暫行(xíng)條例》（國務院令第138号）

    第一條、為(wèi)了規範土地、房(fáng)地産市場(chǎng)交易秩序，合理(lǐ)調節土地增值收益，維護國家(jiā)權益，制(zhì)定本條例。

    第二條、轉讓國有(yǒu)土地使用權、地上(shàng)的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房(fáng)地産）并取得(de)收入的單位和(hé)個(gè)人(rén)，為(wèi)土地增值稅的納稅義務人(rén)（以下簡稱納稅人(rén)），應當依照本條例繳納土地增值稅。

    第三條、土地增值稅按照納稅人(rén)轉讓房(fáng)地産所取得(de)的增值額和(hé)本條例第七條規定的稅率計(jì)算(suàn)征收。

    第四條、納稅人(rén)轉讓房(fáng)地産所取得(de)的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的餘額，為(wèi)增值額。

    第五條、納稅人(rén)轉讓房(fáng)地産所取得(de)的收入，包括貨币收入、實物收入和(hé)其他收入。

    第六條、計(jì)算(suàn)增值額的扣除項目：

    （一）取得(de)土地使用權所支付的金額；

    （二）開(kāi)發土地的成本、費用；

    （三）新建房(fáng)及配套設施的成本、費用，或者舊(jiù)房(fáng)及建築物的評估價格；

    （四）與轉讓房(fáng)地産有(yǒu)關的稅金；

    （五）财政部規定的其他扣除項目。

    第七條、土地增值稅實行(xíng)四級超率累進稅率：

    增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為(wèi)30%。

    增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為(wèi)40%。

    增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為(wèi)50%。

    增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為(wèi)60%。

    第八條、有(yǒu)下列情形之一的，免征土地增值稅：

    （一）納稅人(rén)建造普通(tōng)标準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

    （二）因國家(jiā)建設需要依法征用、收回的房(fáng)地産。

    第九條 納稅人(rén)有(yǒu)下列情形之一的，按照房(fáng)地産評估價格計(jì)算(suàn)征收：

    （一）隐瞞、虛報房(fáng)地産成交價格的；

    （二）提供扣除項目金額不實的；

    （三）轉讓房(fáng)地産的成交價格低(dī)于房(fáng)地産評估價格，又無正當理(lǐ)由的。

    第十條、納稅人(rén)應當自轉讓房(fáng)地産合同簽訂之日起七日內(nèi)向房(fáng)地産所在地主管稅務機關辦理(lǐ)納稅申報，并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

    第十一條、土地增值稅由稅務機關征收。土地管理(lǐ)部門(mén)、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)應當向稅務機關提供有(yǒu)關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。

    第十二條、納稅人(rén)未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理(lǐ)部門(mén)、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)不得(de)辦理(lǐ)有(yǒu)關的權屬變更手續。

    第十三條、土地增值稅的征收管理(lǐ)，依據《中華人(rén)民共和(hé)國稅收征收管理(lǐ)法》及本條例有(yǒu)關規定執行(xíng)。

    第十四條、本條例由财政部負責解釋，實施細則由财政部制(zhì)定。 

    第十五條、本條例自一九九四年一月一日起施行(xíng)。各地區(qū)的土地增值費征收辦法，與本條例相抵觸的，同時(shí)停止執行(xíng)。