《中華人(rén)民共和(hé)國契約暫行(xíng)條例》（國務院令第224号）
第一條、在中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)轉移土地、房(fáng)屋權屬，承受的單位和(hé)個(gè)人(rén)為(wèi)契稅的納稅人(rén)，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條、本條例所稱轉移土地、房(fáng)屋權屬是指下列行(xíng)為(wèi)：
（一）國有(yǒu)土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和(hé)交換；
（三）房(fáng)屋買賣；
（四）房(fáng)屋贈與；
（五）房(fáng)屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體(tǐ)土地承包經營權的轉移。
第三條、契稅稅率為(wèi)3%—5%。
契稅的适用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府在前款規定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況确定，并報财政部和(hé)國家(jiā)稅務總局備案。
第四條、契稅的計(jì)稅依據：
（一）國有(yǒu)土地使用權出讓、土地使用權出售、房(fáng)屋買賣，為(wèi)成交價格；
（二）土地使用權贈與、房(fáng)屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房(fáng)屋買賣的市場(chǎng)價格核定；
（三）土地使用權交換、房(fáng)屋交換，為(wèi)所交換的土地使用權、房(fáng)屋的價格的差額。
前款成交價格明(míng)顯低(dī)于市場(chǎng)價格并且無正當理(lǐ)由的，或者所交換土地使用權、
房(fáng)屋的價格的差額明(míng)顯不合理(lǐ)并且無正當理(lǐ)由的，由征收機關參照市場(chǎng)價格核定。
第五條、契稅應納稅額，依照本條例第3條規定的稅率和(hé)第4條規定的計(jì)稅依據計(jì)算(suàn)征收。應納稅額計(jì)算(suàn)公式：
應納稅額＝計(jì)稅依據×稅率
應納稅額以人(rén)民币計(jì)算(suàn)。轉移土地、房(fáng)屋權屬以外彙結算(suàn)的，按照納稅義務發生(shēng)之日中國人(rén)民銀行(xíng)公布的人(rén)民币市場(chǎng)彙率中間(jiān)價折合成人(rén)民币計(jì)算(suàn)。
第六條、有(yǒu)下列情形之一的，減征或者免征契稅：
（一）國家(jiā)機關、事業單位、社會(huì)團體(tǐ)、軍事單位承受土地、房(fáng)屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和(hé)軍事設施的，免征；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有(yǒu)住房(fáng)的，免征；
（三）因不可(kě)抗力滅失住房(fáng)而重新購買住房(fáng)的，酌情準予減征或者免征；
（四）财政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
第七條、經批準減征、免征契稅的納稅人(rén)改變有(yǒu)關土地、房(fáng)屋的用途，不再屬于本條例第6條規定的減征、免征契稅範圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
第八條、契稅的納稅義務發生(shēng)時(shí)間(jiān)，為(wèi)納稅人(rén)簽訂土地、房(fáng)屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人(rén)取得(de)其他具有(yǒu)土地、房(fáng)屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條、納稅人(rén)應當自納稅義務發生(shēng)之日起10日內(nèi)，向土地、房(fáng)屋所在地的契稅征收機關辦理(lǐ)納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條、納稅人(rén)辦理(lǐ)納稅事宜後，契稅征收機關應當向納稅人(rén)開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條、納稅人(rén)應當持契稅完稅憑證和(hé)其他規定的文件材料，依法向土地管理(lǐ)部門(mén)、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)辦理(lǐ)有(yǒu)關土地、房(fáng)屋的權屬變更登記手續。
納稅人(rén)未出具契稅完稅憑證的，土地管理(lǐ)部門(mén)、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)不予辦理(lǐ)有(yǒu)關土地、房(fáng)屋的權屬變更登記手續。
第十二條、契稅征收機關為(wèi)土地、房(fáng)屋所在地的财政機關或者地方稅務機關。具體(tǐ)征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府确定。
土地管理(lǐ)部門(mén)、房(fáng)産管理(lǐ)部門(mén)應當向契稅征收機關提供有(yǒu)關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。
第十三條、契稅的征收管理(lǐ)，依照本條例和(hé)有(yǒu)關法律、行(xíng)政法規的規定執行(xíng)。
第十四條、财政部根據本條例制(zhì)定細則。
第十五條、本條例自1997年10月1日起施行(xíng)。1950年4月3日中央人(rén)民政府政務院發布的《契稅暫行(xíng)條例》同時(shí)廢止。
