新時(shí)代控股—創新服務模式，助力國企資産處置

  2020年下半年，中國節能環保集團有(yǒu)限公司下屬中國新時(shí)代控股集團有(yǒu)限公司（簡稱“新時(shí)代控股集團”）拟處置其持有(yǒu)的廈門(mén)14套房(fáng)産及車(chē)庫資産，彙通(tōng)行(xíng)受托負責辦理(lǐ)資産挂牌和(hé)尋找意向受讓方工作(zuò)。

  在新時(shí)代控股集團履行(xíng)完上(shàng)級單位審批程序後，已臨近年底。工作(zuò)時(shí)間(jiān)緊、任務重，加之年底房(fáng)地産市場(chǎng)為(wèi)低(dī)迷成交時(shí)期，因此處置難度較大(dà)。

  項目首次挂牌采取略高(gāo)于評估值的價格轉讓，首批有(yǒu)三個(gè)車(chē)庫順利成交。之後，彙通(tōng)行(xíng)全面分析市場(chǎng)情況，考慮到國有(yǒu)房(fáng)産一次性付款的支付要求以及按揭程序上(shàng)的不便利性，并在新一輪招商摸底後，及時(shí)提議調整了底價策略，同時(shí)積極配合在廈門(mén)當地尋求銀行(xíng)提供貸款渠道(dào)。

  2021年11月23日，房(fáng)産按照評估值重新挂牌後，大(dà)部分意向受讓方在銀行(xíng)金融産品的配合程序下解決融資難題。第二輪挂牌房(fáng)産迅速實現全部成交，其中有(yǒu)一套房(fáng)産溢價成交，總成交金額約為(wèi)4138.27萬元。