北京城志(zhì)置業有(yǒu)限公司增資項目

    2017年底，彙通(tōng)行(xíng)受北京城建集團下屬北京城志(zhì)置業有(yǒu)限公司委托，為(wèi)其引資提供全程服務及交易代理(lǐ)。

    城志(zhì)置業為(wèi)北京城建投資發展股份有(yǒu)限公司（600266.SH，以下簡稱“北京城建”）的全資孫公司，旗下擁有(yǒu)北京朝陽區(qū)管莊鄉塔營村“1208-605地塊F1住宅混合公建用地”（以下簡稱“管莊項目”）。

    城志(zhì)置業旗下管莊項目地塊由北京城建在2017年4月25日以32.6億元競得(de)。該地塊位于朝陽區(qū)管莊鄉塔營村，當時(shí)吸引了北京城建、遠洋地産、富力地産、中糧天恒旭輝聯合體(tǐ)等多(duō)家(jiā)開(kāi)發商，最終經過55輪舉牌，被北京城建收入囊中，溢價率55.24%。

    北京城建的拿(ná)地公告顯示，管莊項目建設用地面積60374.363平方米，規劃地上(shàng)建築面積控制(zhì)在102636平方米，其中住宅規劃建築面積71845.2平方米，将全部建成自住型商品房(fáng)。管莊項目由于緊靠北京城市副中心通(tōng)州，區(qū)域位置較好，但(dàn)在限價前提下，未來(lái)要增加盈利，需在銷售之外再做(zuò)增值服務。

    此次增資方案為(wèi)，北京城建同意對城志(zhì)置業進行(xíng)增資，将注冊資本由3000萬元增加至9億元，其中北京城建全資子公司北京世紀鴻城置業有(yǒu)限公司出資4.59億元，占增資後51%股權。募集資金額度不低(dī)于4.41億元，對應的新引進股東占增資後49%股權，需一次性以貨币形式進行(xíng)出資。

    2018年5月，北京首都開(kāi)發股份有(yǒu)限公司增資取得(de)城志(zhì)公司49%股權。城志(zhì)公司注冊資本由3000萬元增加至9億元，其中老股東世紀鴻城出資4.59億元，占增資後51%股權，首開(kāi)股份出資4.41億元，占增資後49%股權。